1、面積限制：

住房面積有限，如果申請(qǐng)人的共同申請(qǐng)人較多，那么居住起來(lái)就會(huì)顯得比較擁擠，不利于人口較多的家庭居住。限制條件較多，不利于申請(qǐng)。而且申請(qǐng)公租房的條件是比較多的，審核也是非常嚴(yán)格，申請(qǐng)會(huì)比較麻煩。

2、工程建筑質(zhì)量安全隱患：

一些政府部門以便加快本地經(jīng)濟(jì)適用租房的基本建設(shè)，在房子的設(shè)計(jì)方案、工程施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)質(zhì)量及其建筑裝飾材料上的嚴(yán)格把關(guān)都并不是很嚴(yán)苛，因而存有住房質(zhì)量問(wèn)題安全性的安全隱患。

3、資產(chǎn)還有薄弱點(diǎn)：

建造資產(chǎn)籌資和土地征收工作壓力較為大。

4、現(xiàn)行政策健全不周到：

在我國(guó)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用租房的建造和申請(qǐng)辦理整體上含有研究特性難題，包括了：現(xiàn)行政策、體制、保證經(jīng)營(yíng)規(guī)模、保證方法等，因而還必須結(jié)合實(shí)際持續(xù)的健全。

5、相關(guān)法律法規(guī)不全：

如今的經(jīng)濟(jì)適用租房保證戰(zhàn)略方針全是以規(guī)范化的文檔方法公布的，但也未組成法律法規(guī)的規(guī)章制度拘束。

經(jīng)濟(jì)適用租房有什么政策

1、覆蓋范圍擴(kuò)大至“低收入家庭”。于2007年12月1日起正式實(shí)施《廉租住房保障辦法》。《辦法》首次將經(jīng)濟(jì)適用租房的覆蓋范圍由住房困難的城市“低收入家庭”擴(kuò)大到了范圍更廣的“低收入家庭”。即城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

2、以市區(qū)低收入家庭無(wú)房戶為補(bǔ)助對(duì)象，按照“適當(dāng)增量、嚴(yán)格審核、先租后補(bǔ)的方式、陽(yáng)光操作”的原則，認(rèn)真抓好廉租住房新增貨幣補(bǔ)貼戶審核及已有補(bǔ)貼戶復(fù)核工作中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，真真正正的把實(shí)事辦實(shí)、好事辦好。

3、住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，作出有關(guān)規(guī)定。明確經(jīng)濟(jì)適用租房家庭再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理經(jīng)濟(jì)適用租房退出手續(xù)；對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回經(jīng)濟(jì)適用租房。