其實很多地區(qū)房貸收緊，目的就是為了使房價降溫。要知道如果全國各地絕大多數(shù)人都沒有錢去買房子的話，那么房價自然會下降。要知道，房子是用來住的，不是用來炒的。本來房價就是虛高的，算上那些成本以及材料的費用，還有人工的費用之后，住房的價格不應(yīng)該定這么高。房子的屬性就是給人們住，如果寧愿把價格定很高也不給人住的話，房地產(chǎn)也是會崩盤的。

現(xiàn)在的現(xiàn)象就是房子建得越來越多，但是入住率是非常的低的。因為房子的價格在那里，大家的手頭的錢也就是這么多，人也拿不出多余的錢去買那些房子，所以很多樓盤的現(xiàn)狀就是空置率非常的大。人們想一想與其去買一套，因為買不起的房子還不如租房子來的痛快。因為人生也就短短幾十年，算一下租房子的錢，其實還是遠遠低于買一套房子的錢的。

現(xiàn)在二手房貸款是非常的緩慢的，甚至很多銀行都要求需要拿出你的銀行流水證明。這些證明就是為了證明你的房子的首付的錢是你本人的錢，而不是其他人給你的錢。有很多二手房的貸款還需要等到明年，可以說是非常的久了。

貸款買房的注意事項

1、申請住房貸款前先不要動用公積金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款

按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該高于6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。