在如今，房價(jià)特別的昂貴，所以有很多人在買房的時(shí)候，都會(huì)挑選進(jìn)行貸款，但是貸款的利率是可以直接決定未來還款所需要的利息金額，而且各個(gè)銀行根據(jù)自身的情況來調(diào)整的，今天我們來跟大家分享一下房貸利率4．9怎么算？買房貸款如何選銀行？一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房貸利率4.9怎么算

貸款利息計(jì)算公式：貸款金額×貸款利率×貸款年限＝利息。附銀行現(xiàn)行貸款利率表：短期貸款六個(gè)月（含）5.6；六個(gè)月至一年（含）6；中長期貸款一至三年（含）6.15；三年至五年（含）6.4；五年以上6.55。

等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（１＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（１＋月利率）＾還款月數(shù)－１〕等額本金計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。

買房貸款如何選銀行

1、看銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度

在貸款購房時(shí)，可以先關(guān)注當(dāng)?shù)馗鞔筱y行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的流程，這主要體現(xiàn)在各個(gè)銀行用于房貸業(yè)務(wù)的資金量。如果資金量大，說明目前業(yè)務(wù)量也大，房貸客戶自然會(huì)更加受重視。

2、看貸款利率

現(xiàn)在每家銀行都會(huì)推出按揭貸款業(yè)務(wù)，但是每個(gè)銀行貸款的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，貸款利率決定了貸款人需要支付利息的多少，如果購房者想節(jié)省貸款成本，那么在貸款時(shí)，多了解幾家銀行的貸款利率，進(jìn)行對(duì)比。

3、看銀行貸款門檻高低

不同銀行對(duì)貸款人有不同要求，如果想快速獲得貸款優(yōu)惠利率，是多問幾家銀行，了解房貸政策，比如對(duì)個(gè)人信用度的要求，獲得優(yōu)惠利率的門檻等，要結(jié)合自身情況進(jìn)行合理挑選。

4、看提前還款是否收違約金

對(duì)有提前還款的貸款人來說，是先了解下銀行對(duì)提前還款的要求，因?yàn)橛行┿y行對(duì)還款時(shí)間是有要求的，必須還款時(shí)間達(dá)到多久才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

以上有關(guān)房貸利率4．9怎么算，買房貸款如何選銀行的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭２恢来蠹铱戳诉@篇文章，對(duì)于這方面的常識(shí)有沒有更加的了解了呢？如果大家對(duì)于這方面的常識(shí)更加想要了解的話，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。