都說房子的價格會下降，一些“專家”都在說房子價格會下跌，從目前的樓市來看，房子價格的問題很多人比較關(guān)心，現(xiàn)在不少人買房子都是挑選貸款，房子的利率高低直接影響了整體的房價，人們都會希望房貸利率下調(diào)，但是不知道有沒有希望。那么小編就來告訴你房貸利率有望下調(diào)嗎？購房貸款利息一般是多少？

房貸利率有望下調(diào)嗎

未來房價還存在著下跌的可能性，也許未來市場上的房價會更加合理。當(dāng)然就現(xiàn)在來看，市場除了房價下跌之外，還有另外一個好消息，那就是信貸政策出現(xiàn)了松動。這意味著市場上的房貸利率很有可能會出現(xiàn)下跌，這樣一來，剛需買房的成本就會出現(xiàn)下跌，至少月供壓力會下降。

由于樓市調(diào)控需要對資金端進(jìn)行限制，所以銀行對信貸政策有了明顯的收緊，這就造成在過去一段時間里，市場上的房貸利率不斷上漲。甚至杭州還出現(xiàn)了房貸利率在一夜之間上漲了10％的現(xiàn)象，更可怕的是，在房貸利率上漲的時候，房貸額度也受到限制，有時候想貸款都找不到銀行放款。

因此房貸利率的上漲讓不少剛需購房者都覺得壓力變大，所以現(xiàn)在信貸政策放松，在央行明確表示要保障房地產(chǎn)合理信貸需求之后，接下來我個人覺得房貸利率會出現(xiàn)下降。而且這種趨勢還會繼續(xù)保持，所以對于購房者來說，買房會輕松很多，至少不用擔(dān)心找不到銀行放款。

購房貸款利息一般是多少

1、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。貸款一年以下（含一年）利率為4．35％；一年至五年（含五年）利率為4．75％；五年以上為4．90％。在，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2、貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港數(shù)據(jù)顯示：首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

以上是小編介紹的房貸利率有望下調(diào)嗎？購房貸款利息一般是多少？房貸的問題還是很多的，不同的銀行利率是不同的，并且貸款的年限越長，利息越多，所以大家想要貸款買房子的話，這個問題是一定要了解清楚的，貸款之前要多咨詢幾家。