買房全款不需要一次性付清，一般是分為三次付清就可以了。一開始交的是定金，商議好后，簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，住房辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、總體支出少

購房者如果挑選全額買房，會讓你一下子支出很多錢，這些錢可能是你大半生的積蓄，但是全額買房，比起貸款買房來說，全額買房可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體計(jì)算下來，全額買房的支出要比貸款買房少，全額買房相對更加劃算。

2、無債一身輕

挑選全額買房，就不需要向銀行申請貸款，這樣的話，這樣在日后的生活中，你就不用承受每月還款的壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆生活支出，生怕當(dāng)月還不起貸款，這樣在以后的生活中你會輕松很多，而且，你還可以從容的安排以后的金融計(jì)劃

3、手續(xù)方便又快捷

全款買房，免去了貸款買房的許多流程，現(xiàn)在每個(gè)銀行的貸款業(yè)務(wù)都非常的繁瑣，如果挑選全款買房，會讓你的買房之路變得輕松起來。

全款買房的缺點(diǎn)

1、一次性資金投入過大

挑選全款買房，雖然省去了很多流程，但是購房者必須一下子拿出全部的購房款，這對一些家庭來說可能是比較困難的，大部分家庭為了能湊齊這筆錢在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。

2、購房風(fēng)險(xiǎn)大

購房者挑選一次性付款會加大購房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，但在這段時(shí)間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購房者就有可能全部打了水漂。