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發(fā)布時(shí)間：2023-12-27 12:06:20 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 期房?jī)赡旰蠼环扛度钍遣缓侠淼?。?gòu)房者購(gòu)買的是期房，也就是開發(fā)商已經(jīng)有商品房的預(yù)售許可證，在這期間購(gòu)買商品房所簽訂的合同都屬于預(yù)售合同，在現(xiàn)階段，若要交全額房款，開發(fā)商沒有履行購(gòu)房的合約，對(duì)購(gòu)買者來說，會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，特別是期房交房容

期房?jī)赡旰蠼环扛度钍遣缓侠淼?。?gòu)房者購(gòu)買的是期房，也就是開發(fā)商已經(jīng)有商品房的預(yù)售許可證，在這期間購(gòu)買商品房所簽訂的合同都屬于預(yù)售合同，在現(xiàn)階段，若要交全額房款，開發(fā)商沒有履行購(gòu)房的合約，對(duì)購(gòu)買者來說，會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，特別是期房交房容易出現(xiàn)延期，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。

首先要明確開發(fā)商是否是五證齊全，盡可能的挑選信用度較高的開發(fā)商樓盤進(jìn)行購(gòu)買，而且在簽署合約時(shí)要逐字逐條的進(jìn)行檢驗(yàn)，拒絕簽署一系列不正規(guī)的協(xié)議，并且在合約當(dāng)中要對(duì)所承諾的事情通過文字進(jìn)行表述，比如遇到住房有質(zhì)量問題或者是所承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致，是否可以進(jìn)行退款，以及開發(fā)商所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

如果開發(fā)商賣的是期房，只要買賣雙方溝通好，付款方式可以挑選一次性付全款，也可以挑選先交首付，再辦理余款按揭手續(xù)。

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