商轉(zhuǎn)公是否需要擔(dān)保要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》空邅?lái)看。不同的地區(qū)辦理商轉(zhuǎn)公的條件不同，請(qǐng)以當(dāng)?shù)刈》抗e金中心公布的政策為準(zhǔn)。如果在辦理商轉(zhuǎn)公時(shí)，住房公積金中心要求用戶(hù)提供擔(dān)保，那么就必須要有擔(dān)保才能辦理該業(yè)務(wù)。而用戶(hù)公積金中心沒(méi)有要求擔(dān)保，用戶(hù)不需要擔(dān)保就可以辦理商轉(zhuǎn)公。

辦理商轉(zhuǎn)公需要符合以下條件：

1、需要符合住房公積金個(gè)人貸款基本條件;

2、使用所購(gòu)住房設(shè)定抵押的，職工家庭先提出貸款申請(qǐng)，審批通過(guò)后再結(jié)清商業(yè)銀行貸款;使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押的，需由商業(yè)銀行同意提前還清。

3、關(guān)于住房抵押的設(shè)定： 職工原則上應(yīng)將所購(gòu)住房作為抵押物抵押給長(zhǎng)沙公積金中心。商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，用其它住房設(shè)定抵押的，該抵押住房需滿(mǎn)足以下條件：

1) 抵押人對(duì)該住房具有所有權(quán)，能對(duì)住房進(jìn)行處分

2) 住房產(chǎn)權(quán)完整沒(méi)有瑕疵，沒(méi)有爭(zhēng)議，住房用途或性質(zhì)為住宅

3) 沒(méi)有列入拆遷范圍

4) 能在所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)辦理抵押

5) 未成年人的房產(chǎn)不可用作他房設(shè)定抵押(含共有產(chǎn)權(quán))

6) 能辦理住房抵押應(yīng)具備的其他條件。

商轉(zhuǎn)公辦理流程是怎么樣的？

1、所購(gòu)住房設(shè)定抵押的：咨詢(xún)商業(yè)銀行是否同意提前結(jié)清——向管理部提交貸款申請(qǐng)資料——管理部前臺(tái)收件、錄入——初審、復(fù)審、審批——30日內(nèi)結(jié)清商業(yè)銀行貸款——簽訂借款及抵押擔(dān)保合同——擔(dān)保公司復(fù)核——受委托銀行復(fù)核——借款人至房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押——中心放款。

2、其他房產(chǎn)設(shè)定抵押的：咨詢(xún)商業(yè)銀行是否同意提前結(jié)清——向管理部提交貸款申請(qǐng)資料——管理部前臺(tái)收件、錄入——初審、復(fù)審、審批——簽訂借款及抵押擔(dān)保合同——擔(dān)保公司復(fù)核——受委托銀行復(fù)核——借款人至房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押——中心放款。