商轉(zhuǎn)公要找擔(dān)保是因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公本質(zhì)上是向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，住房公積金管理中心將住房公積金貸款轉(zhuǎn)入商業(yè)銀行并結(jié)清之前的銀行貸款。而在住房公積金管理中心發(fā)放貸款前，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定“申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)?！?。

申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”具體需滿(mǎn)足以下條件：

1、借款人在東莞工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(含6個(gè)月以上)。

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人(含配偶)除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《住房所有權(quán)證》或《住房預(yù)告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄。

8、組合貸款不可申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。