申請退款對于現(xiàn)在朋友們來講，已經(jīng)不是什么陌生的事情，很多的朋友們在買房子或者是買車子的時候都會通過貸款的方式來辦理二手房的買賣，也是可以通過貸款的方式來進行申請的，那么二手房怎么申請貸款？二手房貸款都要注意哪些問題？我們了解一下關于二手房貸款的相關事宜吧。

二手房怎么申請貸款？

1、住房公積金貸款買房

對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、個人住房商業(yè)性貸款買房

上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％。并以此作為購房首期付款。

3、個人住房組合貸款買房

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，限額一般為10－29萬元，如果購房款高于這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

二手房貸款都要注意哪些問題？

個人住房貸款利率是有規(guī)定執(zhí)行的，目前的基礎利率為4.9%，但不同的銀行會在公布基準利率的基礎上，進行一定范圍內(nèi)的浮動，而且首套房和二套房的貸款數(shù)及利率是不同的，具體按當?shù)劂y行規(guī)定為主，但如果你的第二套住房是二手房的話，那你更應該注意這些，看看自己購買的住房是否符合要求，利率是否過高。

還有一點，也是最爛大街的一點，不管什么貸款，都一定會被提到的，那就是個人信用，如果你想要貸款買房，那么你就必須要有良好的信用記錄，個人的信用情況直接影響你是否能貸款，如果有不良信用記錄，那么銀行很可能會不貸款給你，不管是貸款新房還是二手房，個人信用都是決定銀行是否房貸的重中之重。

如果大家要進行二手房貸款的話，可以挑選的貸款方式比較多，可以結(jié)合自己的經(jīng)濟能力來挑選合適的貸款方式，以上就是關于二手房怎么申請貸款和二手房貸款都要注意哪些問題的相關介紹，大家申請貸款一定要注意做好相關的準備工作。