文章摘要： 目前這筆二手房評估費必須交!而且就是該住房主人交。之所以很多人會產(chǎn)生二手房評估費必須交嗎這個疑問，大概是因為房產(chǎn)評估并不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定房產(chǎn)價值衍生出來的，可以說是銀行委托的。但說實在話，本來的規(guī)定是誰委托誰付錢，但是房
目前這筆二手房評估費必須交!而且就是該住房主人交。之所以很多人會產(chǎn)生二手房評估費必須交嗎這個疑問，大概是因為房產(chǎn)評估并不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定房產(chǎn)價值衍生出來的，可以說是銀行委托的。
但說實在話，本來的規(guī)定是誰委托誰付錢，但是房地產(chǎn)市場變化太多，買方市場變成了賣方市場，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，那么慢慢的二手房評估費就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。
在住房買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由住房承受方承擔的。
一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由購房者承擔。
二、過戶評估：當土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認。此費用一般由買賣雙方商議承擔，通常為住房承受方擔承。
根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：住房總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
二手房評估費必須交嗎
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