如今，北京房?jī)r(jià)在全國(guó)的可謂是數(shù)一數(shù)二，可以在北京買(mǎi)房的多數(shù)都是通過(guò)辦理按揭貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)的，其實(shí)，不僅是買(mǎi)市面上普通的商品房如此，包括順義的別墅也是這樣。但是，辦理貸款前還是要先了解一些常識(shí)。那么順義別墅貸款條件是什么？如何辦理按揭貸款？

　　順義別墅貸款條件是什么？

　?。薄⒛隄M１８年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明。

　?。病⒂蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　３、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

　　４、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款３０％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的，自籌資金比例為２０％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

　?。?、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　?。丁①J款行規(guī)定的其他條件。

　　順義買(mǎi)別墅如何辦理按揭貸款？

　?。薄⑸暾?qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

　?。?、銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

　　３、簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

　?。?、發(fā)放貸款：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。由于開(kāi)發(fā)商會(huì)指定銀行辦理按揭，因此實(shí)際做貸時(shí)，所需時(shí)間不長(zhǎng)，一般半天就夠了。

　　以上文章即是：順義別墅貸款條件是什么？如何辦理按揭貸款？的詳細(xì)解讀，希望可以幫到大家。溫馨提示：借貸人在申請(qǐng)別墅按揭貸款前，好將有關(guān)工作準(zhǔn)備好，并且將貸款資料也準(zhǔn)備齊全，這樣在辦理房貸歷程中也不會(huì)手忙腳亂，并且也會(huì)大大的提高貸款的成功率。