順義位于北京市東北郊，北京市的別墅不可辦理公積金貸款，那么只能辦理按揭貸款了，那您知道別墅辦理按揭貸款的具體流程是怎樣的嗎，您知道別墅辦理按揭貸款要多長時間，下面小編就帶大家來了解一下這方面的具體情況，看一下究竟有怎樣的規(guī)定和政策。

順義買別墅辦理按揭貸款流程是什么

１、順義買別墅辦理按揭貸款流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

２、需要的條件：年齡１８－６５周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款。有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購住房及其權益作為抵押物。

３、所購房的產(chǎn)權清晰，符合順義政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購住房不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。

順義買別墅辦理按揭貸款要多長時間

順義買別墅辦理按揭貸款需要資料準備齊，符合銀行的要求，一般申報當月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要２到３個月時間。

現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：

１、一手房按揭貸款。買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

２、二手房按揭貸款。買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

看了上面的相關介紹，大家對于順義買別墅辦理按揭貸款流程是什么已經(jīng)有更進一步的了解了。購買別墅辦理按揭貸款的流程并不是太復雜，一般來說，只要大家準備好了相關的資料就可以辦理。挑選不同的按揭貸款方式所需要花費的時間有差異，這需要大家根據(jù)自己的實際情況來挑選。