有許多的人對(duì)于別墅貸款并不是那么的了解，其實(shí)別墅住房也是屬于合法的住房，通過銀行來進(jìn)行辦理抵押貸款，購(gòu)買是沒有任何的問題，對(duì)于別墅貸款也是需要一定的申請(qǐng)審批時(shí)間。那么，昌平買別墅如何辦理按揭貸款？昌平別墅貸款條件是什么？

昌平別墅貸款條件是什么？

１、借款人具有完全的民事行為能力。

２、借款人具有該別墅的擁有權(quán)，或者該別墅的擁有權(quán)人均同意用別墅做抵押貸款；借款人有合法穩(wěn)定的收入來源；別墅的相關(guān)證件（房產(chǎn)證、土地證等）都齊全。

３、借款人個(gè)人信用良好，銀行規(guī)定的其他條件。

４、借款人所需材料包括：借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證、借款人配偶身份證及戶口本。

昌平買別墅如何辦理按揭貸款？

１、別墅貸款申請(qǐng)。職工按所購(gòu)住房的不同類型，向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。

２、別墅貸款受理。公積金或貸款銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；初審?fù)ㄟ^的，貸款銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?/p>

３、別墅貸款審批。職工貸款申請(qǐng)由貸款銀行受理的，貸款銀行需及時(shí)報(bào)送審批。自貸款受理或收到貸款銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。組合貸款另需經(jīng)貸款銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

４、別墅合同簽訂。職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由貸款銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、住房產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、貸款銀行、應(yīng)當(dāng)共同簽訂《市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》（下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。

５、別墅放款審核。收到住房抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核

６、別墅貸款發(fā)放。貸款銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

以上是對(duì)昌平別墅辦理按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容。由于別墅住房的造價(jià)都是比較高，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，對(duì)于開發(fā)商的手續(xù)要求也是比較多，對(duì)于個(gè)人的信用問題也是會(huì)有一定的要求。