1、要清楚開(kāi)盤(pán)流程：

這樣沖動(dòng)的消費(fèi)是非常不合理的，所以購(gòu)房者一定要熟悉開(kāi)盤(pán)的流程，做到心中有數(shù)，買(mǎi)不到心儀的住房也不要著急，不要做出讓自己后悔的沖動(dòng)決定。

2、要對(duì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有足夠的了解：

對(duì)于住房附近的環(huán)境潛在的變化要時(shí)刻注意，要挑選環(huán)境不錯(cuò)的項(xiàng)目。對(duì)于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解，物業(yè)管理問(wèn)題關(guān)系都購(gòu)房者以后居住環(huán)境是否舒適。

3、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位：

開(kāi)盤(pán)之前的房?jī)r(jià)其實(shí)是沒(méi)有公布出來(lái)的，購(gòu)房者也只是會(huì)給一個(gè)模糊的價(jià)錢(qián)范圍，基本上都是開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，但是購(gòu)房者要提前根據(jù)銷(xiāo)售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線(xiàn)。

買(mǎi)房子的步驟是什么

1、驗(yàn)證房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買(mǎi)房必須看到土地、住房的關(guān)系是否清晰，沒(méi)有遺留的糾紛，避免出售一個(gè)房間和兩個(gè)房間；驗(yàn)證房子屬性的完整性、真實(shí)性、可靠性。

2、確認(rèn)買(mǎi)方和賣(mài)方的合法身份，在第一次審查資格前簽訂房地產(chǎn)代理合同，看商業(yè)登記手續(xù)是否已經(jīng)完成；審查另一方的委托授權(quán)，以確認(rèn)另一方是賣(mài)方的合法代理人。

3、選中房子、后必看的程序無(wú)法簡(jiǎn)化，看到房子、簽訂合同后三步，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)階段。具體來(lái)說(shuō)：住房面積映射、住房?jī)r(jià)值評(píng)估、住房抵押貸款、住房財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、獲得收據(jù)。

4、按照合同辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)方和賣(mài)方將按合同條款交出住房，并檢驗(yàn)住房?jī)?nèi)不可拆除的住房裝修及附屬設(shè)施。并在接受后由買(mǎi)方接受。在獲得房地產(chǎn)許可證之前，買(mǎi)方將無(wú)法支付住房的全部金額。