二手房值不值得買要根據(jù)房子的情況來判斷，比如下面這些房子就是值得購(gòu)買的：

1、配套完善，越新越值

對(duì)于二手房的話，一定要記住先盯準(zhǔn)配套問題，如果在車位、綠化、配套等都還不錯(cuò)的情況下，這樣的房子就可以購(gòu)買；而在同等條件下，二手房的房齡越新就越值得購(gòu)買；

2、地段為王，質(zhì)量為先

買房的時(shí)候，如果是可以占據(jù)稀缺地段的質(zhì)量小區(qū)就是我們比較值得購(gòu)買的了 ，因?yàn)榈囟问求w現(xiàn)住房?jī)r(jià)值的重要因素，如果是市區(qū)環(huán)線內(nèi)的高質(zhì)量小區(qū)，不用說，它本身就擁有較高的保值率，這樣的房子就比較容易入手了。

3、交通便利的房子

買二手房最好的就是看準(zhǔn)交通便利的問題，如果地段滿足了購(gòu)房者的需求，接下里就是仔細(xì)考慮交通的問題，因?yàn)楸緛砭褪嵌址?，它周圍的交通?guī)劃也都固定了，不像期房還可能有未來規(guī)劃，所以在二手房挑選的時(shí)候，多看看周邊交通問題，如果交通還比較便利的話，就是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

這些二手房別買

1、小產(chǎn)權(quán)、安置房不可買

小產(chǎn)權(quán)房、安置房都是沒有房產(chǎn)證的，這些房子是無法正常交易，不僅住得不是很舒服，而且基本上不會(huì)有漲幅，甚至脫手也會(huì)很麻煩！

2、年份太久的房子別買

二手房年份太久的話，一方面房子的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)比較落后，另一方面物業(yè)可能也不好，再者，如果是貸款買二手房的話，年份太久的房子辦理貸款很難。另外有一些年份太久的家屬院，因?yàn)楝F(xiàn)在隨著公司的外遷和新建的家屬院，這就讓原本的老家屬院沒有人管，甚至連物業(yè)也都沒有，這樣的話，買了雖然便宜，但是居住起來沒有任何體驗(yàn)感。

3、沒有地下車庫(kù)和車位太少的最好別買

現(xiàn)在的家庭每個(gè)人都有買車，所以小區(qū)里是否具有車位就很重要，大家在買房的時(shí)候就需要考慮車位的問題，萬一遇到小區(qū)提成難的問題，日后想要轉(zhuǎn)手就很難了。

4、物業(yè)信譽(yù)差的不可買

物業(yè)水平考慮到了日后居住的舒適度，所以買二手房的時(shí)候，一定要先去考察一下所在小區(qū)的物業(yè)，如果信譽(yù)差的，會(huì)影響自己日后居住的舒適度，甚至自己日后轉(zhuǎn)手的時(shí)候購(gòu)房者也會(huì)少很多。