買房子的話雙方在約定和商議好之后，是需要交納一定的定金的，這樣也是為了更好的保護(hù)雙方的權(quán)益，但是在交納定金后，可能也會(huì)出現(xiàn)買家或者是賣家反悔的現(xiàn)象，那么繳納的定金是不是可以退的問題是購(gòu)房者關(guān)心的問題。那么購(gòu)房退定金的辦法是什么?裝修退定金技巧有哪些?

購(gòu)房退定金的辦法是什么?

1、與售房方商議解決

無(wú)論是從房地產(chǎn)開發(fā)商，還是購(gòu)買的二手房，當(dāng)個(gè)人不想購(gòu)房想退回押金時(shí)，都需要與售房方商議具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那么，這就涉及到與售房方商議的問題。如果與出賣人商議解決，則不需要通過其它途徑。

2、找社區(qū)解決問題

當(dāng)與售房方無(wú)法商議解決時(shí)，可以挑選找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來(lái)出面調(diào)解此事。這樣也是有個(gè)更好的調(diào)解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。

3、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或者房地產(chǎn)公司暫未具備銷售條件

如果是公司內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的話，那么公司內(nèi)部商議解決即可。而如果是房地產(chǎn)公司未具備銷售條件，那么也可以退還定金的。但一般來(lái)說 ，很少會(huì)出現(xiàn)未具備銷售條件就開始售房的。

4、撥打12315舉報(bào)

12315是消費(fèi)者協(xié)會(huì)的電話，但一般來(lái)說很難可以打通，從而對(duì)于個(gè)人來(lái)說，可以到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)的辦公地點(diǎn)進(jìn)行處理。畢竟，這個(gè)方式相對(duì)來(lái)說更加迅速些。

裝修退定金技巧有哪些?

1、消費(fèi)者在訂購(gòu)某款產(chǎn)品或服務(wù)時(shí)，一定要弄清楚交納的錢款是“定金”還是“訂金”，如果是“訂金”，只要消費(fèi)者認(rèn)為商家服務(wù)不滿意，隨時(shí)都可終止協(xié)議，要求商家退還錢款。

2、如果是“定金”的話，只要裝飾公司不違約，即使商家服務(wù)差，消費(fèi)者也無(wú)法終止協(xié)議，追回定金款。因此，消費(fèi)者一定要在認(rèn)真考察商家基礎(chǔ)上，弄清交納的預(yù)付款是哪個(gè)“定”。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金;若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

交納的定金是不是可以退還的問題是要看具體什么情況，不同的情況定金的退還也有不同，所以還是要具體到事件中分析。以上就是關(guān)于購(gòu)房退定金的辦法是什么?裝修退定金技巧有哪些的相關(guān)介紹，購(gòu)房定金的退還雙方可以進(jìn)行商議，不要為此出現(xiàn)糾紛才好。