文章摘要： 可以買賣。法拍房指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的住房。一般來說，當(dāng)房主無力償還銀行按揭貸款或無法還債時，而被債權(quán)人走司法程序請求法院拍賣，將名下住房拍賣，以拍賣所得價抵債。此外，被司法拍賣的房子也屬于法拍房。法拍房一般都會以低于市場價的價格出售，
可以買賣。法拍房指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的住房。一般來說，當(dāng)房主無力償還銀行按揭貸款或無法還債時，而被債權(quán)人走司法程序請求法院拍賣，將名下住房拍賣，以拍賣所得價抵債。此外，被司法拍賣的房子也屬于法拍房。法拍房一般都會以低于市場價的價格出售，購房者是可以購買的。
1、一次付清壓力大：
首先，很多法拍房不可貸款，要求一次性清付全款，對于打算攢錢供房的工薪族來說，經(jīng)濟壓力就讓他們望而卻步了。
2、債務(wù)關(guān)系難理清：
通常淪落到房產(chǎn)被強制拍賣地步的前業(yè)主，往往資不抵債，甚至存在“一房二賣”的行為，即在房產(chǎn)拍賣的同時又賣給了其他人，如果另一方已辦理了入住手續(xù)入住住房，則需要前業(yè)主全款退還購房錢，等另一方自愿搬離后才能入住。
3、惡意租賃交付難：
有些原業(yè)主為了避免房子被拍賣出去，會把房子低價租出去，并惡意把租賃合同簽很長，因為根據(jù)“買賣不破租賃”，即租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效，即使你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，你還是無法入住該房
4、房產(chǎn)過戶多阻礙：
若出現(xiàn)法拍房未交付、存在多個產(chǎn)權(quán)共有人、前業(yè)主惡意不遷出甚至前業(yè)主根本沒有取得產(chǎn)權(quán)證這些情況，你要把戶口遷入就會受到影響，而且目前沒有任何法律規(guī)定可以強制遷出戶口，只能由你自行解決。
5、稅費欠費買方出：
法拍房稅費的特殊性在于：買房過戶要繳納的稅費，契稅、個人所得稅、拖欠的水電氣費、物業(yè)費，未繳納土地出讓金以及拍賣傭金都需要買受人自行承擔(dān)。而且，你還得搞清楚房子是否“滿五唯一”，否則，你還得支付個稅。
法拍房可以買賣嗎
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