1、平層戶型：平層是最普遍的戶型，簡單理解就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內(nèi)無任何障礙，被廣大的消費(fèi)者所接受。

2、躍層戶型：躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個(gè)樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個(gè)不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。

3、復(fù)式戶型：復(fù)式是躍層的一種，但復(fù)式必須有一個(gè)或更多的房間貫通了兩個(gè)樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個(gè)夾層，使得兩層合計(jì)的層高為4.5米左右，但這個(gè)高度要低于躍層式住宅的5.6米。

買房戶型怎么選

1、看形狀：

方正的戶型沒有采光死角，也不會(huì)浪費(fèi)面積，整體利用率高。

2、看通透：

相對(duì)的兩面有窗戶通風(fēng)，空氣流通好，如果沒有，那么相鄰的兩面也行，如果只有一面窗，通風(fēng)效果就稍微差些。

3、看分區(qū)：

分區(qū)有動(dòng)靜、公私、干濕分區(qū)。

(1)動(dòng)靜分區(qū)：動(dòng)靜分區(qū)就是指把會(huì)客、娛樂活動(dòng)等區(qū)域與休息區(qū)分開。

動(dòng)區(qū)：咱們經(jīng)?；顒?dòng)的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳等，這些最好靠近入戶門。

靜區(qū)：咱們休息的區(qū)域，包括臥室、書房、衣帽間，這些最好離入戶門遠(yuǎn)一些。

(2)公私分區(qū)：遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線;

入戶門：對(duì)外不可正對(duì)著著電梯，對(duì)內(nèi)不可正對(duì)著著臥室;

動(dòng)區(qū)和靜區(qū)之間，在視線上最好也有遮擋;

(3)干濕分區(qū)：衛(wèi)生間、廚房等容易臟、還容易受潮，應(yīng)該和其他區(qū)域分開;衛(wèi)生間的淋浴區(qū)和坐便、面盆區(qū)之間最好也做個(gè)干濕分離!

4、看尺寸：

通常我們認(rèn)為比較合理的臥室面積應(yīng)在12m2至15m2之間，比較合理的客廳面積在21m2至30m2之間，客廳的開間不應(yīng)小于3.9m2，否則會(huì)影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲(chǔ)藏室各占4m2至5m2，陽臺(tái)占5m2至6m2。這樣的面積配比，基本可以保證各個(gè)功能的合理發(fā)揮和展現(xiàn)，也符合當(dāng)前都市人們生活使用的需求和生活習(xí)慣。