1、觀察戶型是否規(guī)則。戶型規(guī)則最好是正方形或者對稱戶型，利用率高，實際生活面積大。

2、觀察客廳是否朝南?？纯蛷d是否有朝南的陽臺或窗戶。

3、觀察客廳南北是否都有窗戶。南北窗戶可以讓空氣對流，保持室內(nèi)空氣流通。

4、觀察是否為明廚、明衛(wèi)設(shè)計。廚房、衛(wèi)生間必須有窗臺，保證空氣的流通性。

好的戶型有哪些?

1、方正,房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要挑選方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境最大化。

2、南北通透，南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣對流。

3、客廳朝南，雙臥朝南,南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少可以做到南北通透，所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。

4、避免走道，走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不可放東西只能用來走。其實就是只占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡這種設(shè)計感的，那就另當(dāng)別論了。

5、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房等;第三部分為生活輔助區(qū)，諸如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。

6、各個住房面積配比合理，型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計者對房型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。

買房要注意什么?

1、公攤面積。

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段。

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行挑選的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的挑選還要考慮到家庭成員的實際需求。

3、容積率。

容積率是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們業(yè)主來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。低容積率，為一個社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。