大家都知道樓房是有產(chǎn)權(quán)的，但是對(duì)于房產(chǎn)稅并不是很了解，房產(chǎn)稅就是在買(mǎi)房子時(shí)候要征收的稅費(fèi)，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，一定要對(duì)其多了解一些相關(guān)的政策，那么，今天我們就來(lái)為大家介紹一下樓房多少錢(qián)產(chǎn)權(quán)以及房產(chǎn)稅稅率是多少。我們來(lái)了解下吧。

一、樓房多少年產(chǎn)權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)關(guān)于城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業(yè)用地50年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；

4、綜合或者其他用地50年?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

住宅樓的產(chǎn)權(quán)年限一般是70年，住房產(chǎn)權(quán)到期以后，可以交納相應(yīng)的土地出納金，繼續(xù)享有土地的使用權(quán)。住房的產(chǎn)權(quán)是的，土地的使用權(quán)是有期限的。

二、房產(chǎn)稅稅率是多少

1、房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。稅率分兩種情況：1．按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。從1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是自己的房子，按原值減除10％～30％后作為房產(chǎn)余值，乘以1．2％每年，如果是出租的房子，按照租金的12％每年征收。

2、稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：1、按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％；2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）；城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資公司和外籍個(gè)人，計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)樓房多少錢(qián)產(chǎn)權(quán)以及房產(chǎn)稅稅率是多少的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。不管是什么住房都是有產(chǎn)權(quán)的，所以大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要慎重，畢竟買(mǎi)一套房子是不容易的。