對(duì)于房貸利率高達(dá)5.88%的情況，客戶是沒辦法申請(qǐng)調(diào)整的，畢竟該利率是銀行針對(duì)當(dāng)?shù)赝菩械恼咭?guī)定及市場情況等綜合決定的。

不過客戶可以挑選執(zhí)行浮動(dòng)利率，如此一來，若之后LPR能有所變動(dòng)，只要是下行趨勢(shì)，那等房貸重定價(jià)日一到，就可以按新的LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行，而新利率自然也會(huì)有所下降。當(dāng)然，如果之后LPR報(bào)價(jià)上行的話，那等重定價(jià)日一到，計(jì)算出的新利率自然也會(huì)上升。

除此之外，客戶還可以挑選將房貸類型由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。而公積金貸款執(zhí)行的央行貸款基準(zhǔn)利率，在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上的公積金貸款年利率只要3.25%，與商業(yè)貸款利率相比明顯要低一些，要知道，光LPR的報(bào)價(jià)就已經(jīng)達(dá)到4.65%(5年期以上)了。

2022房貸利率會(huì)下降嗎

在進(jìn)入2022年之后，全國多個(gè)城市的信貸資金都出現(xiàn)了松動(dòng)，這就造成房貸利率出現(xiàn)下跌。數(shù)據(jù)顯示，目前廣州，深圳，南京等多個(gè)熱門城市的房貸利率都出現(xiàn)了下跌。例如深圳的首套房貸款利率就從5.85%下降到5.65%，房貸利率全面回歸5字頭。而且按照趨勢(shì)來看，2022年房貸利率還有可能會(huì)繼續(xù)保持下跌的趨勢(shì)。

因?yàn)樵谌ツ甑椎臅r(shí)候，央行就表示要“滿足房地產(chǎn)市場合理的信貸資金需求”。而在樓市里，還有什么需求是比剛需購房者買房更合理的嗎?所以這就意味著未來銀行對(duì)剛需購房者的資金會(huì)有大大的傾斜，在這樣的情況下接下來了不管是房貸利率，還說信貸額度，剛需都會(huì)享受到利好。