文章摘要： 1、轉(zhuǎn)成公積金貸款如果借款人在還款時(shí)間中，發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率一直在增高，其實(shí)可以考慮轉(zhuǎn)換為公積金貸款。跟普通商業(yè)銀行貸款利率比較起來，公積金的貸款利率非常低。如果說借款人的房貸利率為5%的話，公積金貸款年利率大概在4.35%左右。公積金貸款的缺點(diǎn)是
1、轉(zhuǎn)成公積金貸款
如果借款人在還款時(shí)間中，發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率一直在增高，其實(shí)可以考慮轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
跟普通商業(yè)銀行貸款利率比較起來，公積金的貸款利率非常低。如果說借款人的房貸利率為5%的話，公積金貸款年利率大概在4.35%左右。
公積金貸款的缺點(diǎn)是可貸款額度不夠，個(gè)人最高貸款額度為60萬元。如果借款人還剩下60萬元以內(nèi)的貸款需要償還，可以考慮轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
2、提前還貸
提前還貸后，借款人的貸款本金減少，貸款利息自然也會(huì)下降。一般可以挑選月供減少、貸款年限不變和月供不變、貸款年限減少兩種方式。
另外，提前還貸后，銀行會(huì)跟借款人重新簽訂房貸合同。如果可以的話，借款人也可以嘗試商議，是否可以下降一些房貸利率。
房貸是浮動(dòng)利率。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
房貸利率提高了怎么辦
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