網(wǎng)簽結(jié)束以后，如果是貸款買的房，那么就需要再去銀行進(jìn)行面簽，和銀行簽訂房貸借款的合同后，買房者才可以繳稅并過戶;如果是全款買房，那么網(wǎng)簽結(jié)束之后就需要繳稅，把房款打入資金監(jiān)管賬戶中，再去有關(guān)部門辦理過戶的手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)?

1、查驗(yàn)房產(chǎn)證

買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、商議合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件;如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。

2、核實(shí)賣方身份

當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明。核實(shí)賣方身份，如果是個(gè)人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看他的檔案資料;如果是賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公正的授權(quán)委托書。

3、核實(shí)網(wǎng)簽信息

買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)。

4、核對(duì)賣房身份

仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房所有人是否是一致，原則上是一個(gè)字都不可錯(cuò)。

5、資金托管

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式。購(gòu)房者最好挑選資金托管的方式，更加安全保險(xiǎn)可靠。

二手房網(wǎng)簽流程有哪些?

1、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條)，交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容;

2、房地產(chǎn)交易中心的工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方;

3、二手房買賣雙方根據(jù)之前商議好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。