貸款期間的房子不可加名字，貸款中的住房加名需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)。

房產(chǎn)證加老婆名字怎么加?

1、如果在結婚購買的住房，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結婚證、住房兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

3、婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。

4、需要提醒的是，合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不可辦理名字的變更。

房產(chǎn)證上加名字需要多少錢?

1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字。

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字。

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易核心對房子進行價格評估，因為這相當為住房買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)住房評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。