濮陽(yáng)市和濮陽(yáng)縣房產(chǎn)證的區(qū)別在于地區(qū)不同，濮陽(yáng)市是一個(gè)地級(jí)市，而濮陽(yáng)縣是縣級(jí)的，屬于濮陽(yáng)市。房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)的證明，不同地區(qū)的房產(chǎn)證主要是地區(qū)不同，其他沒(méi)有具體對(duì)比性。

房產(chǎn)證的作用

1、保障住房權(quán)利人的合法權(quán)益。住房權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

2、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場(chǎng)行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上的，無(wú)論是房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)作保證。

3、為城市建設(shè)管理和司法行政提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心，準(zhǔn)確完整的產(chǎn)籍資料是進(jìn)行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行城市建設(shè)和管理的重要資料，現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事法律活動(dòng)的分家析產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬糾紛調(diào)處，無(wú)一不依賴(lài)于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊(cè)等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。

外地人在濮陽(yáng)買(mǎi)房的條件

外地人是可以申請(qǐng)濮陽(yáng)自住商品房的，但是需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：

1、符合購(gòu)房條件并且名下無(wú)房的非本地戶(hù)口家庭。需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套濮陽(yáng)的自住型商品房。

2、外地的單身者申購(gòu)濮陽(yáng)的自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲。

外地人申請(qǐng)濮陽(yáng)自住商品房需要提供如下所示的材料：

1、非本地戶(hù)口家庭需要提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件及復(fù)印件，有效暫住證，以及提供已在本地繳納個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。

2、外籍人士的話(huà)需要提供有效護(hù)照及中文譯文的公證。

3、港澳臺(tái)家庭需要提供申請(qǐng)人的港澳臺(tái)居民證件、婚姻證明，及家庭其它成員的身份證、戶(hù)囗本、婚姻證明。