文章摘要： “房產(chǎn)稅以家庭為單位,但是會(huì)考慮人均住宅面積以及不動(dòng)產(chǎn)數(shù)量目前,對(duì)住宅還沒有開始全國(guó)實(shí)行征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定,不存在新房產(chǎn)稅征收對(duì)象是以個(gè)人還是家庭為單位來征。”房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原
“房產(chǎn)稅以家庭為單位,但是會(huì)考慮人均住宅面積以及不動(dòng)產(chǎn)數(shù)量目前,對(duì)住宅還沒有開始全國(guó)實(shí)行征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定,不存在新房產(chǎn)稅征收對(duì)象是以個(gè)人還是家庭為單位來征?！?/p>
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是住房;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性住房;
3、區(qū)別住房的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租住房按租金收入征稅。
房產(chǎn)稅是以家庭為單位還是個(gè)人
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