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發(fā)布時(shí)間：2024-03-26 05:55:23 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要： 宅基地不可繼承給女兒。宅基地不可繼承，宅基地面上住房可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的。農(nóng)村居民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，不可隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置，更不可單獨(dú)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。但

宅基地不可繼承給女兒。宅基地不可繼承，宅基地面上住房可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的。農(nóng)村居民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，不可隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置，更不可單獨(dú)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。但住房屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。

農(nóng)村住房和宅基地可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎

1、農(nóng)村宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買(mǎi)賣(mài)宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣(mài)給受讓方，受讓方也是無(wú)法過(guò)戶(hù)到他的名字下。

2、宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)，但是宅基地面上的住房可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來(lái)買(mǎi)宅基地，你賣(mài)給了他，是屬于無(wú)效的。要注意一點(diǎn)的是如果宅基地面上住房已經(jīng)倒塌就不可在本村進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。所以以后想賣(mài)宅基地面上的住房給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的住房，不要出現(xiàn)倒塌情況。

3、根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人可以占有和使用土地，有權(quán)利該宅基地土地面上的住房以及附屬設(shè)施進(jìn)行使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，宅基地不屬于農(nóng)戶(hù)個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，是村集體經(jīng)濟(jì)組織的，是不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。

農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)

1、到被繼承人戶(hù)口所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)口，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明；

(2)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

(3)戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

(4)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；

(5)有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

3、辦理住房過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、住房權(quán)權(quán)證書(shū)、 宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)或契稅完稅憑證。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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