改善房的產(chǎn)權(quán)年限需要根據(jù)所購買的住房類型來決定，其中居民住房的產(chǎn)權(quán)期限為70年，工業(yè)科教等綜合性質(zhì)住房產(chǎn)權(quán)為50年，商住用房為40年。改善房是指購房者對于目前居住的住房感到不滿意，而挑挑選買新房來滿足居住需求。改善房注重的是居住質(zhì)量，改善房不僅在居住體驗上更好，還更追求住房質(zhì)量、生活配套、交通便利，甚至涉及鄰里關(guān)系。

重新置業(yè)的改善族，都有著提升居住檔次的強烈愿望，因此，對于周邊自然、人文環(huán)境有著更高的標準和要求，比如對綠化水平、物業(yè)服務(wù)水平、居住人群檔次等都比較關(guān)注。

一般在購買改善房時要注意盡量挑選周邊配套已成熟的社區(qū)，不要聽開發(fā)商說未來政府會怎么樣怎么樣規(guī)劃，當然，如果您對城市規(guī)劃特別了解的話就可以隨心挑選了，挑選成熟社區(qū)的話生活大環(huán)境就有保證，不用擔心規(guī)劃何時落地的問題了。另外盡量挑選實力強、信譽好的品牌開發(fā)商，這樣住房的質(zhì)量、物業(yè)管理等也更有保證。

改善房的種類

1、改善房居住需求的分為不同的性質(zhì)，第一種是目前居住條件較差，繼續(xù)改善居住環(huán)境而買房；第二種是較為富有人群，平時生活質(zhì)量不錯，對線居住的住房不滿，在一些高質(zhì)量樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量而購買新房。

2、改善房還有一種是家庭結(jié)構(gòu)改變的情況，第一是家庭成員增加，有居住需求；還有一種是隨著孩子的年齡增加，現(xiàn)居住環(huán)境以無法滿足需求，需要改善居住條件。

3、還有一種是城市中舊城改造而產(chǎn)生的新增居住需求，一部分的人群對于安置房的居住條件不滿，在拆遷后肯定會存在著強烈的高質(zhì)量住宅需求，因此拆遷直接增加了高質(zhì)量住宅消費的增長。