沒(méi)有購(gòu)房資格的人受限制不可以參與法拍房。因?yàn)楦?jìng)拍法拍房需要購(gòu)房資格，根據(jù)規(guī)定，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。也就是說(shuō)，想要競(jìng)拍法拍房，必須有房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，還要承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

同時(shí)規(guī)定，司法拍賣房產(chǎn)成交后，法院在出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買家提交的從申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)這一時(shí)間段具備購(gòu)房資格的證明材料。如果經(jīng)審核買家不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買家請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，法院不予準(zhǔn)許。

購(gòu)買法拍房注意事項(xiàng)

1、注意住房戶口問(wèn)題

法拍房是由法院來(lái)拍賣的住房，是原房主的過(guò)失造成住房被法院收回拍賣，購(gòu)房者在購(gòu)買法拍房的時(shí)候一定要注意，因?yàn)榉ㄅ姆可厦媸怯性恐鲬艨诘?。法院通過(guò)拍賣的方式將住房合法地過(guò)戶給了購(gòu)房者，購(gòu)房者雖然拿到了住房的產(chǎn)權(quán)，但是如果原房主不愿意遷出戶口的話，法院是沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)制原房主遷出戶口的，購(gòu)房者就會(huì)存在戶口沒(méi)辦法落戶的可能。

2、注意原房主身份

購(gòu)房者在購(gòu)買法拍房的時(shí)候，一定要注意原房主的身份，如果原房主是因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題造成住房被法院收回的話，那么購(gòu)房者購(gòu)買下他的住房之后，就有可能會(huì)遇到其他人來(lái)討債，如果遇到不講理的人，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)麻煩就很大。而法院一般不會(huì)告訴購(gòu)房者原房主的身份背景，以及住房被強(qiáng)制拍賣的具體原因。

3、是否需要補(bǔ)交費(fèi)用

購(gòu)買法拍房和一般的商品房是不同的，購(gòu)房者不可隨時(shí)隨地去看房，因此購(gòu)房者要注意，購(gòu)買法拍房之后如果發(fā)現(xiàn)住房破壞比較嚴(yán)重的話，可能會(huì)需要大量的住房維修費(fèi)用。不僅如此，購(gòu)房者還要考慮到，如果原房主沒(méi)有繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣期等費(fèi)用的話，購(gòu)房者在拍得法拍房之后還需要補(bǔ)覺(jué)這部分費(fèi)用。