1、京籍家庭：

如果你是單身，那么只能購買1套。成年已婚，以家庭為單位可以購買2套住宅。

2、非京籍家庭：

不管是單身還是已婚，都是限制只能購買1套住宅。并且需要滿足這3個條件:

①個人名下在京沒有住房

②合法有效的居住證

③在京連續(xù)60個月繳納社保和個稅。社保和個稅只要滿足一個就可以了。

但是要注意，60個月的社?；騻€稅，是需要連續(xù)繳納，不可斷繳，不過如果你的個稅，是因為工作變動等情況，未繳納或補(bǔ)繳，且不高于3個月的，視為連續(xù)繳納。

買房要注意事項

1、買房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買房首付款的積累

先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下收入。

3、買房前盡量少辭職

由于房子的金額比較大，所以不少購房者會挑選用貸款的方式購房。小編建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、買房范圍的篩選

挑選適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。小編建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。

5、購房費(fèi)用的了解

在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計算的，雖然這些費(fèi)用表層看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的住房總價結(jié)合起來計算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

6、查看開發(fā)商信譽(yù)

網(wǎng)上可以直接搜索你看中的樓盤怎么樣，或者是到網(wǎng)上查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，或者有沒有視頻曝光的。