連廊房通常用于兩梯多戶的設(shè)計(jì)中，而中間的走廊則用于將兩個(gè)不同的單元連在一起，方便互相之間使用電梯出行。而連廊房的真正作用很多人其實(shí)還不太清楚，也不知道這樣的房子到底有什么缺點(diǎn)，值不值得買。?

連廊房的作用

其實(shí)連廊房真正的作用是為了讓中間戶實(shí)現(xiàn)“南北通透”，這樣的房子才比不錯(cuò)賣。因?yàn)樵趦商菟膽舻臉欠恐?，通常兩個(gè)邊戶都會(huì)比較受歡迎，戶型面積比較大，采光通風(fēng)都很不錯(cuò)。但兩個(gè)中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子，就沒(méi)法實(shí)現(xiàn)南北通透，很難賣出去。

于是增加中間的“連廊”后，中間戶可以增加一面窗戶，對(duì)于室內(nèi)通風(fēng)換氣都非常不錯(cuò)，這樣房子也更加容易賣出去。

而且這樣可以在出現(xiàn)特殊情況時(shí)讓業(yè)主通過(guò)隔壁單元的電梯進(jìn)行逃生或是出行，大大增加了住房的便利性和安全性。

連廊房存在的問(wèn)題

一般連廊房的兩側(cè)房子很受大家的歡迎，而中間戶雖然采光和通風(fēng)都得到了一定的保證，但是它的私密性卻差了許多。有些中間戶窗外就是走廊，如果不掛窗簾，站在外面就能對(duì)室內(nèi)的情況一覽無(wú)余。而且這樣的結(jié)構(gòu)對(duì)于防盜等安全問(wèn)題都會(huì)造成隱患。最后也有人擔(dān)心房子和走廊形成的“天井”可能長(zhǎng)時(shí)間居住可能會(huì)積累垃圾影響衛(wèi)生環(huán)境。

買房的時(shí)候挑選什么戶型比不錯(cuò)？

1、整體方正

大多數(shù)的好戶型都是比較方正的，所以大家在挑選戶型的時(shí)候可以以方正的戶型為首選。戶型方正不是說(shuō)不是整套房子是個(gè)方形，是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，如果室內(nèi)的各個(gè)房間都是方方正正的話，這樣的房子不存在過(guò)多的拐角過(guò)道，利用率較高。同時(shí)，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開(kāi)。

2、通透性好

通透性好的房子，室內(nèi)的空氣流通性就強(qiáng)，并且房間內(nèi)部的采光也會(huì)很好，通透性是衡量一套房子戶型好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。通透性好的房子，即在不同方向上有足夠的窗戶或陽(yáng)臺(tái)，能在無(wú)風(fēng)的情況下形成空氣的對(duì)流，增加房子的通風(fēng)性和采光面，提高居住舒適度。

3、動(dòng)線合理

動(dòng)線是否合理是很多購(gòu)房者都捉摸不透的問(wèn)題，動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們?cè)谶M(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。大家在挑選房子的時(shí)候注意居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線這三條動(dòng)線就可以了，好的動(dòng)線可以提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得大而無(wú)當(dāng)，浪費(fèi)空間。

4、功能分區(qū)明確

房子的面積雖然有限，但是我們每天都是在這個(gè)有限的空間內(nèi)生活和休息的，大家在挑選住房戶型的時(shí)候一定要注意到功能分區(qū)的問(wèn)題。比如說(shuō)休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)最好區(qū)分開(kāi)；廚房和洗漱間，一般濕氣較重，比較容易產(chǎn)生臟污之氣，臥室可以與之單獨(dú)區(qū)分開(kāi)來(lái)；而公私分區(qū)就更加重要了，室內(nèi)應(yīng)該盡量避免從客廳、餐廳等家庭公共區(qū)域的地方可以看到臥室。