連廊房邊戶得房率大。帶連廊的房子肯定是邊戶比中戶好，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會(huì)受到影響，但為了保證中間戶的南北通透，會(huì)再開(kāi)個(gè)內(nèi)天井和過(guò)道，幫助中間戶也能很好地出售出去，而邊戶的價(jià)格也會(huì)比中間戶要貴一些。

高層連廊的房子值不值得購(gòu)買?

連廊的房子整體的優(yōu)點(diǎn)要大于缺點(diǎn)。所以說(shuō)，如果是高層帶有連廊的房子，其實(shí)還是很值得購(gòu)買的。因?yàn)閹в羞B廊的房子具有以下三點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。

①東西兩戶分別做分隔。這樣就減少了整個(gè)走道的使用率。對(duì)于傳統(tǒng)的兩梯四戶的房子，大家都知道是公共的一個(gè)走道，而且走到的面積都不是很大。就是對(duì)我們正常使用來(lái)說(shuō)并不是特別方便。而帶有連廊的房子是通過(guò)連廊把四戶分成了兩戶，那么每個(gè)電梯前室其實(shí)針對(duì)的是兩戶，所以這樣從使用上來(lái)說(shuō)，是比較合理的。

②具有專用的消防逃生通道。因?yàn)槲覀兊姆孔邮菐в羞B廊的，如果高層的西邊兩戶或東邊兩戶出現(xiàn)了起火的情況，那么這時(shí)我們可以通過(guò)中間的連廊跑到東邊或西邊的兩戶。然后就可以通過(guò)樓梯或者疏散通道跑到樓外去，這樣為我們的逃生提供了更大的逃生空間。

③房間的采光效果更好。為什么說(shuō)房間的采光效果更好呢?因?yàn)檫B廊是夾在兩或之間的，所以連廊無(wú)形中就增加了很多房間的陰面的采光的區(qū)域。例如傳統(tǒng)的房間的陰面可能就是在公共的走道里，而連廊一般是敞開(kāi)式的，所以如果我們?cè)谶B廊區(qū)域有房間的話，這是可以把窗戶開(kāi)向連廊的方向，這樣就屬于名窗。所以說(shuō)，對(duì)于有連廊的房間，基本上都是名廚和明衛(wèi)生間。

連廊房能買嗎

連廊房能買，連廊房可以增加中間戶采光，邊戶面積大戶型好，采光通風(fēng)都很不錯(cuò)。兩個(gè)中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子，南北通透的戶型格局就很難實(shí)現(xiàn)，所以為了保證每一戶都能做到南北通透，開(kāi)發(fā)商便設(shè)計(jì)出了連廊。