1、看評價(jià)：住房中介公司的信譽(yù)如何可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯的信譽(yù)度。

2、看規(guī)模通：規(guī)模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。

3、看資質(zhì)：購房者在選中介時(shí)一定要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或沒有申請營業(yè)執(zhí)照就直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

4、看注冊資金：注冊資金也可以看出中介公司是否靠譜。如果中介公司的注冊資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此挑選一些注冊資金比較大的中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決。

5、看服務(wù)：大家在與中介公司的工作人員溝通時(shí)，可以感受到該公司的員工服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的住房中介服務(wù)細(xì)致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)。由中介經(jīng)紀(jì)人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會有專人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等。

房產(chǎn)中介會提供哪些服務(wù)

1、房產(chǎn)調(diào)查：購房者通過房產(chǎn)中介公司購買二手房的話，房源信息都是來自于中介公司的，而二手房的基本信息是否可靠是需要中介公司進(jìn)行核實(shí)的，這也是房產(chǎn)中介公司提供的其中一項(xiàng)服務(wù)。中介公司隊(duì)房產(chǎn)的調(diào)查主要包括住房有無抵押、有無權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等。

2、判斷市場行情：房產(chǎn)中介公司對房地產(chǎn)市場變化的感知相對于普通購房者來說要敏銳得多，中介公司需要對目前二手房交易市場的行情進(jìn)行觀察判斷。房產(chǎn)中介公司目前對房地產(chǎn)市場行情有了一定的判斷之后，再決定進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動，向購房者展示等。

3、促成交易：如果購房者看中了某一套房子，但覺得房子的價(jià)格太高，這種情況下還是要通過房產(chǎn)中介公司與賣家洽談商議的。中介公司對于買賣雙方確定成交意向的，就會為雙方提供標(biāo)準(zhǔn)的購房合同，在簽訂購房合同之前，房產(chǎn)中介公司的服務(wù)人員還要陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘住房、設(shè)備、環(huán)境，進(jìn)一步確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的身份、進(jìn)行簽約指導(dǎo)等。

4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方簽訂了購房合同之后就是辦理過戶手續(xù)了，中介公司提供的是二手房的一條龍服務(wù)，也就是說再確定了雙方的交易意向之后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)也交給房產(chǎn)中介公司操心就可以了，這樣一來就為購房者節(jié)省了不少的時(shí)間和精力。