中介買房要注意以下幾種套路：

1、有很多的中介展示的房源和看的房源是不一樣的，有很多購房的朋友們可能遭遇過，網(wǎng)上掛牌的價(jià)格相對來說比較低，但是要求看房的時(shí)候往往會(huì)用房子沒有了、暫時(shí)拿不到鑰匙、房東不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取聯(lián)系方式，然后再介紹其他的房源。

2、大部分的中介監(jiān)管不夠完善，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不夠明確，有時(shí)候還會(huì)存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象。還有部分中介利用拒絕辦理房產(chǎn)證、扣押房產(chǎn)證等方式惡意提高服務(wù)費(fèi)，還有整個(gè)片區(qū)的中介聯(lián)合起來提高中介費(fèi)等方式來擾亂市場秩序。

3、有部分的購房者遇到過這類的情況，中介說房東委托全權(quán)處理房子的事情，并且需要繳納看房定金，繳納定金之后仍然拒絕讓購房者和房主見面。

4、有部分的中介為了成單往往會(huì)說一些虛假、夸張的承諾來成單，普遍的有出租可享受100%收益等。

找中介要注意什么

1、看資質(zhì)

審查中介是否具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不可營業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須持有《經(jīng)紀(jì)人資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

3、看中介以往的業(yè)績

通過案例來判斷其業(yè)務(wù)水平，審查他們是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，例如成功案例的多少等等。當(dāng)然，如果你所在城市有很多親戚朋友，最好是多打聽打聽，了解這家中介的信譽(yù)如何。

4、看評(píng)價(jià)

一家住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。