1、可以根據(jù)自已的個(gè)人資金情況進(jìn)行挑選，因?yàn)槿ナ蹣翘庂徺I的一般都是新房，而且絕大多數(shù)都是期房。去中介購買的一般都是二手房。

2、去售樓處買房和去中介買房，所需要花費(fèi)的費(fèi)用不一樣。去售樓處買房子的時(shí)候，購買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介買房子的時(shí)候，購買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

買房之前要做哪些準(zhǔn)備工作

1、了解貸款政策：對(duì)于購房者來說，買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購買住房，購房者在買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

2、評(píng)估自己的購房能力：在買房這件事情上，很多購房者都沒有經(jīng)驗(yàn)，但是大家在買房的時(shí)候必須要先評(píng)估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在計(jì)劃買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。

3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)：學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)對(duì)于購房者來說也是很重要的一步，因?yàn)樵诳捶窟x房的過程當(dāng)中，購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等常識(shí)，才不至于在詢問賣家的時(shí)候什么都不懂。

4、準(zhǔn)備其他費(fèi)用：買房并不只是準(zhǔn)備好房款或者首付款就可以了，購房者還需要準(zhǔn)備一些其他的費(fèi)用，特別是對(duì)于購買新房的購房者來說，還需要準(zhǔn)備好水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。如果你購買的是二手房，一定要注意與原房主商議清楚這些費(fèi)用的歸屬。