二手房買賣合同是由買賣雙方自行商議約定的，合同中的內(nèi)容可以根據(jù)買賣雙方的意愿進行修改，二手房交易過程當中，買賣合同的簽訂很重要，很多人在簽訂二手房買賣合同時并沒能仔細閱讀里面的條款，那么二手房買賣合同范本是什么，注意事項有哪些呢？

一、 二手房買賣合同范本

甲方（出賣人）： ? ? 身份證件號碼：

乙方（買受人）： ? ? 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好商議，就住房買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

甲方自愿將其住房出售給乙方，乙方也已充分了解該住房具體狀況，并自愿買受該住房。該住房具體狀況如下：

（一）座落于 ?建筑面積為 ?平方米；套內(nèi)建筑面積 ?平方米，公共部位與公用住房分攤建筑面積 ?平方米；

（二）出售住房的權(quán)證證號為；

（三）住房平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

第二條 甲方保證已如實陳述上述住房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該住房沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該住房不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

按建筑面積計算價款，住房單價為人民幣每平方米 ?元，總金額人民幣 ?元整；房價款的支付方式、支付時間為：?

第四條

1、甲、乙雙方定于 ?年 ?月 ?日正式交付該住房；甲方應(yīng)在正式交付住房前騰空該住房。

2、雙方定于 ?前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在 ?前將其于該住房的戶口關(guān)系遷出。

第五條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自 ?之日起生效。

甲方（簽章）： ?乙方（簽章） ?

地 址： ?地址： ?

現(xiàn)住址： ?現(xiàn)住址： ?

聯(lián)系電話： ?聯(lián)系電話： ?

簽約日期： ?簽約日期： ?

二、注意事項有哪些

1、二手房買賣簽訂的合同要正規(guī)大家要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動。

2、二手房交易提供的信息必須要真實可靠，大家在簽合同的時候首先要確?；拘畔⑹菧蚀_的，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中注明。

以上就是關(guān)于二手房買賣合同的介紹了，買套二手房過程漫長又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護自身權(quán)益。