1、查找房源?？梢栽诟鱾€中介網(wǎng)站上查找適合自己的房源，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

2、實地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓你實地看房，這時就應(yīng)該仔細檢驗房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。

3、簽署合同。當一切調(diào)查工作完畢后，我們就進入簽署合同的環(huán)節(jié)。注意簽署合同屬于重要的環(huán)節(jié)之一，需要仔細閱讀合同事項看是否跟之前商量好的細節(jié)一致。

4、按揭貸款。這時就該向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當然也可以交給中介搞定。

5、過戶。到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。當然這是也該交首付款了。

6、銀行放款。通過審核后，銀行會開始發(fā)放貸款，當然這時我們也該按月向銀行償還貸款了。

7、領(lǐng)到新證，交房，驗房，入住。

通過中介買房要注意哪些事項?

(一)明確該中介公司的名稱和長期經(jīng)營的地址

要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周圍的人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

(二)交購房定金要慎重

購房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼。對住房的價格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進行確認，房產(chǎn)中介一般只會說其他再商量之類的話語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后，就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了。

(三)看中介收費是否合理

正規(guī)中介公司的收費應(yīng)當按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標價，按照規(guī)定收費，不亂收其他費用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

(四)明確中介公司的服務(wù)事項

中介公司的服務(wù)事項包括：提供房地產(chǎn)信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶等。

(五)最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價

為避免不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解賣家的委托價，最好在中介的組織下直接和賣家進行商議。

除了房價之外，還要明確交易稅費的承擔，而對中介傭金應(yīng)該明確委托價格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。

(六)不要輕信中介的一面之詞

購房者要注意不要輕易相信中介的一面之詞，要多上網(wǎng)或者通過熟人打聽一下房源信息及價格，尋找多種途徑進行綜合了解。

(七)不要把房款交給中介

目前在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常采用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達2至3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。

另外，如果買賣雙方在二手房交易過程當中，資金是通過中介來收付的，那么遇到小中介關(guān)門、倒閉的情況將是件極其危險的事情。一旦發(fā)生此類事件，二手房買賣雙方的資金很難收回來。