現(xiàn)在有很多的朋友們在買房子的時候，會通過抵押貸款的方式來購買住房。抵押貸款的話，就是將自己的房產(chǎn)證抵押給銀行，這樣的話，自己才可以順利的拿到貸款，購買到屬于自己的住房，那么拿房產(chǎn)證怎么抵押貸款？房產(chǎn)證做抵押貸款需要什么手續(xù)？我們來了解一下房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)事宜吧。

拿房產(chǎn)證怎么抵押貸款？

房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為住房產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲;

3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所;

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任;

6、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年;

7、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。

房產(chǎn)證作抵押貸款需要什么手續(xù)？

如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。

如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

如果要讓房產(chǎn)正在辦理抵押貸款的話，大家就要注意具體的辦理手續(xù)，同時也要注意具體的細節(jié)問題，以上就是關(guān)于拿房產(chǎn)證怎么抵押貸款和房產(chǎn)證做抵押貸款需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時候要注意一下具體的細節(jié)問題和辦理流程。