夫妻間加名，婚前婚后的操作是有區(qū)別的：婚前加名，按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理;婚后加名屬于變更登記，相對(duì)簡(jiǎn)單。

1、婚前加名:贈(zèng)與

婚前加名的一種方式就是贈(zèng)與，準(zhǔn)夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證，公證贈(zèng)與份額。

公證結(jié)束后之后準(zhǔn)夫妻再攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù);

2、婚前加名:買賣

通過(guò)買賣加名的，準(zhǔn)夫妻需要簽訂住房買賣合同，然后雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到房產(chǎn)交易中心辦申請(qǐng)辦理。

3、婚后加名:變更登記

婚后加名比較簡(jiǎn)單，夫妻雙方只用帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件，《住房登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的住房登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)住房權(quán)屬變更手續(xù)。

夫妻之間加名的，只收取住房登記費(fèi)和印花稅等，不用再繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅。

房產(chǎn)證改名的方式

在房產(chǎn)證上加名字，也就是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。

1、析產(chǎn)登記

很多人不是很清楚，一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M(jìn)行析產(chǎn)登記，較多適用于夫妻配偶。

2、房產(chǎn)證減名字

類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的住房買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。

(1)父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿2年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。

(2)夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。