在買房子的時候，房產(chǎn)產(chǎn)權會發(fā)生這改變，那么就會去辦理相關的變更手續(xù)。不管是房產(chǎn)贈予還是房產(chǎn)繼承以及交易房產(chǎn)證都是要發(fā)生變更的，可能很多人對這方面總是覺得疑惑，總覺得只要把房產(chǎn)證上的名字改了不就好了，其實房產(chǎn)證變更所涉及的問題有很多。針對房產(chǎn)證更名如何辦理，以及房產(chǎn)證更名怎么辦，省錢下面會為您做出一些相關的介紹。

房產(chǎn)證更名如何辦理

房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)如下：

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《住房所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格。

2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納增值稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《住房所有權證》。

5、買方持新的《住房所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條款的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)證更名怎么辦省錢

1、夫妻之間更名：免征各項稅費

婚前財產(chǎn)屬個人財產(chǎn)，如果直接變更為另一方會產(chǎn)生稅費，可以采用加名再除名的方式，只需交付工本費。

2、直系親屬之間更名

產(chǎn)證上的未成年名字只可增加不可減少，成年人可增可減；共有房產(chǎn)可以約定每個人的擁有份額，以低份額除名轉(zhuǎn)讓，減少稅費。

3、非直系親屬之間更名

不建議贈與方式，稅費較高?？梢缘脑?，還是以買賣的形式進行，相對來說可以省一部分稅費。

通過上面的文字內(nèi)容之后有關房產(chǎn)證更名如何辦理以及房產(chǎn)證更名怎么辦，省錢都應該知道了吧，對房產(chǎn)證在進行更名辦理時需注意的事項也有很多，為了可以確保辦理過程的流暢性，應該要準備好相關的資料，然后再去進行辦理。另外辦理過程當中是需要繳納一些費用的，想要省錢的小竅門也是有的，上面文字已經(jīng)給你做出了相關的介紹。