買房子我們都知道，房產(chǎn)證尤為重要，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明這一套房子是屬于我們的條證件，對(duì)于這個(gè)證件，如果想要更名，我們一定要知道自己要準(zhǔn)備哪些手續(xù)，怎樣才可以順利的辦理？面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，如果是新手就很陌生，不知道怎樣操作，那么小編就來(lái)告訴你如何進(jìn)行房產(chǎn)證更名？房產(chǎn)證更名需要多久？

如何進(jìn)行房產(chǎn)證更名

更名需要提供資料有：住房所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

1、房產(chǎn)證更名不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、材料都沒(méi)有問(wèn)題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

3、除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。房產(chǎn)證以買賣的形式更名，其贈(zèng)值稅、契稅、個(gè)稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，根據(jù)房子情況的不同而有所不同。

房產(chǎn)證更名需要多久

（1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過(guò)戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。

（2）到房產(chǎn)交易中心。將全部過(guò)戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行住房估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶好房產(chǎn)證。

（3）銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天－20天左右。

以上是小編介紹的如何進(jìn)行房產(chǎn)證更名？房產(chǎn)證更名需要多久？對(duì)于房產(chǎn)證更名的問(wèn)題，我們有了一些了解，所以大家在辦理更名之前，一定要了解清楚，如果這套房子更名之后就不不屬于你了，對(duì)于住房使用權(quán)也受到了一定的限制，所以大家必須要慎重考慮清楚之后再進(jìn)行管理。