現(xiàn)在有很多的朋友們會挑挑選買二手房，畢竟二手房在房地產(chǎn)市場上也是比較暢銷的，但是如果要購買二手房的話，大家也要注意購買的方法，有些朋友們會考慮通過貸款的方式來購買，而貸款的話可以挑選的貸款方式也比較多，那么二手房組合貸款申請流程是什么？買房可以組合貸款嗎？我們來了解一下吧。

二手房組合貸款申請流程是什么

二手房組合貸款借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款并提供貸款資料，交住房資金管理中心審批；憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行，申請配套個人住房貸款。

1、貸款行受理后根據(jù)借款人提供的資料，對借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限，并在10個工作日內(nèi)給予借款人答復(fù)；

2、組合貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同（不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）；到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選其中的任何一種。

3、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購建住房辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《住房他項(xiàng)權(quán)申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到住房座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《住房他項(xiàng)權(quán)證》。

4、借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權(quán)證），持上述材料到住房座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管；

5、辦理住房抵押保險手續(xù)。借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)；簽訂《劃款扣款協(xié)議書》；貸款行按照《劃款扣款協(xié)議書》將組合貸款劃入售房方在貸款行開立的賬戶。

買房可以組合貸款嗎

買房可以使用組合貸款，申請買房組合貸款人具有合法的身份；申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工。

1、申請買房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；

2、申請買房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件；

3、申請買房組合貸款人有所購買住房價錢20％以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買住房的首付款；

4、有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人；

5、申請買房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

如果要挑選組合貸款的方式來購買二手房的話，大家可以了解一下具體的申請流程，按照流程來進(jìn)行辦理會更加的方便，以上就是關(guān)于二手房組合貸款申請流程是什么和買房可以組合貸款嗎的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時候，可以注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)。