1、當在外面租房的時候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果商議不成功可以提起訴訟，以此維護自己的合法權(quán)益。

2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他住房的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

租房子要考慮的因素有哪些

1、租金：量入為出。此處所謂的“出”是指所需支付的房租，“入”當然是指個人收入，因為對于每一位租房者來說，租金的支付都是一筆不小的開銷，而且不像其他消費可以根據(jù)具體情況做適當?shù)恼{(diào)整和變動，每月或每季度所需支付的房租是固定不變的，所以租房一定要考慮個人每月的固定收入或平均收入“量入為出”，一般租金是不可高于月收入的30%。

2、交通：上班方便。首先，應要打消“住房與上班地點距離越近，交通就越便利”的錯誤說法。其實，對于租房者來說，交通的便利程度一般是用上班的時間和所發(fā)生的交通費用來衡量的。因為城市的交通網(wǎng)線在不斷的發(fā)展和完善，距離遠的地方不一定耗時多，交通費用越少，則對于租房者來說相對好些。其次，交通———這一租房因素通常所包含的內(nèi)容：距離最近的交通站點、、乘車路線的路況(主要指是否堵車以及堵車的概率)、換車次數(shù)上班的乘車時間、交通費用等。

3、居住環(huán)境：滿足日常需求。居住環(huán)境包括居住的外圍環(huán)境和居室情況。說到居住的外圍環(huán)境，很多人都會想到，一個大型社區(qū)，規(guī)劃合理，購物方便，綠化面大，路面干凈衛(wèi)生，有專用的活動場所等等，但類似這樣的社區(qū)其房租都是相當高的，對于我們租房者來說，根本沒有必要花更多的錢去租取理想中的環(huán)境，我們只需要能滿足我們個人的日常需求即可，比如附近要有商城，購物比較方便，周圍的人群不要太雜亂。