文章摘要： 按照規(guī)定住房的偏差如果是在百分之三之內(nèi)，那么是要補足這個住房超出面積的房價給開發(fā)商的，如果超出百分之三，則可以挑選退房。其實計算的方法特別的簡單，在買房的時候會和開發(fā)商簽訂合約，在這個合同里面會有一個住房的面積，然后再拿到房子了，可以去實際
按照規(guī)定住房的偏差如果是在百分之三之內(nèi)，那么是要補足這個住房超出面積的房價給開發(fā)商的，如果超出百分之三，則可以挑選退房。其實計算的方法特別的簡單，在買房的時候會和開發(fā)商簽訂合約，在這個合同里面會有一個住房的面積，然后再拿到房子了，可以去實際測量一下住房面積，用測量的這個實際面積減去合同里面的面積，接著用這個數(shù)值再去除以合同里面的規(guī)定鏈接就行了。
1、偏差小于或等于3%
購房者收房時需要對住房面積進行測量，如果偏差小于或等于3%，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理;但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理，面積偏差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算多退少補，購房者請求解除合同的，則應(yīng)不予支持。
2、偏差大于3%
偏差大于3%的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的住房面積偏差比值超出了3%，購房者要求解除合同，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。
另外如果面積偏差比值超出3%，但是購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同，住房實際面積大于合同約定面積3%以內(nèi)(含3%)的房價款由購房者按約定的價格補足;超出3%部分的房價款則由開發(fā)商承擔;面積偏差比在負3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息，由開發(fā)商返還購房者，面積偏差比高于負3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還給購房者。
住房偏差百分之三如何計算
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