房間的長?寬得出的總平方米數(shù)；客廳的長?寬得出的總平方米數(shù)；衛(wèi)生間的長?寬得出的總平方米數(shù)；廚房的長?寬得出的總平方米數(shù)。再測量出房子走廊的總面積，用測量的這個數(shù)除以樓層居住數(shù)，結果就是公用面積。再用住房的總面積減去公用面積，最后得到的就是住房平方。

買房套注意哪些問題

1、看產(chǎn)權：我想相信大家買房都希望買到大產(chǎn)權房，并且順利拿下房本。因此對于一些產(chǎn)權歸屬不清楚以及有產(chǎn)權糾紛未了結的房子，購買時務必慎重對待。一些價低產(chǎn)權不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經(jīng)驗的新手們來說。

2、看質量：現(xiàn)在全國各地的房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，大小開發(fā)商層出不窮，建設的樓盤也是各種各樣。這時候我們就需要對樓盤的是質量格外費心了。不輕易要相信任何的宣傳和解說，看房的時候一定要到現(xiàn)場實地查看住房的建造質量，如果是什么都沒有的期房，還是慎重為好。

3、看住房：主要是看住房所在樓層、朝向、布局和結構等。一個擁有好的樓層、朝向以及布局的房子肯定是更讓人滿意，這些因素對房子價格也有重要影響。購房者看房子時還要看室內的一些基礎設施是否完善，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。

4、看地段：房子所處的地段會影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好挑選開發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務設施完善的地區(qū)。

5、看環(huán)境：環(huán)境因素很重要，我相信沒有一個人會愿意生活在一個充滿了環(huán)境污染的房間里。購房者在挑選房子的時候，一定要注意周邊是否有大氣污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同：大家在與開發(fā)商簽合同的時候，一定要明白一個道理，那就是并不是開發(fā)商說什么就是什么。在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發(fā)商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現(xiàn)糾紛。