房貸初審?fù)ㄟ^了，要是用戶沒有通過面簽，房貸申請也是會被拒絕的。要是初審?fù)ㄟ^了，面簽也通過了，這就屬于初審和終審都通過了，用戶的房貸申請就不會被拒絕。

對于用戶來說，房貸分成初審與終審，如果只有初審?fù)ㄟ^了，不代表一定可以通過終審。并且房貸的審核是比較嚴格的，只有和銀行簽訂了房貸合同，等銀行放款，才算申請成功。

房貸審核期內(nèi)有什么要留意的

【1】不必造成欠佳個人征信

在申請住房貸款的情況下，是會查尋申請人的個人征信報告的，住房貸款審核期內(nèi)不必出現(xiàn)個人征信報告難題，例如出現(xiàn)貸款逾期的狀況，不然很有可能造成 住房貸款審核不通過。

【2】不必提升本人負債

住房貸款審核期內(nèi)不必提升本人負債，假如本人存有較多的負債，金融機構(gòu)在審核的情況下，便會以便避免出現(xiàn)風(fēng)險性，很可能會回絕住房貸款的申請。

【3】一切正常交納個人公積金

如果是申請的是個人公積金購房貸款，那麼在申請住房貸款期內(nèi)，就一定要準時交納個人公積金，不必認為申請了公積金借款后，就可以斷交。一旦出現(xiàn)斷交，很有可能會造成 住房貸款被拒。

此外必須留意的是，住房貸款審核期內(nèi)最好是不必跳槽，假如在審核的這段時間變更了所在單位，將會會讓金融機構(gòu)的工作員去公司調(diào)研，假如查不出，很可能會造成 住房貸款審核不通過。