意向金跟購房定金是兩種完全不同的含義，但這兩筆費用都是在交首付簽購房合同之前繳納的，所以有很多購房者會混淆，定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。而法律上并無意向金一說，這是屬于購房者跟賣家的一種自發(fā)行為，購房者在繳納意向金時，應該注意書面協(xié)議的表述及收據(jù)公章是否完好。

交購房定金要注意什么

1、了解定金法則

購房者在交購房定金之前必須要對定金的含義了解清楚，這樣才不至于給自己帶來虧損，根據(jù)《擔保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，如果說在認購書中的購房定金高于了房價總額的百分之二十，那么高于的部分，人民法院不予支持。并且購房定金交了之后有可能是要不回來的，如果說給定金的一方沒有履行合同中約定的相關事宜，就無權要求收受方返還定金。

2、合適住房產權

交購房定金的話是為了保障房產交易的正常進行，針對房產交易的話，購房者就需要了解清楚住房產權的問題，應檢驗住房所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產權人是否同意出售，并讓所有產權人簽署《同意出售證明》。對于沒有產權的房子，小編建議大家最好是不要挑挑選買，這樣沒有保證。

3、不要口頭約定

交購房定金也是要簽訂定金協(xié)議的，而不可只是購房者跟賣家之間口頭約定進行了，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。如果交了購房定金之后買賣雙方產生了糾紛，如果沒有定金協(xié)議作為依據(jù)的話，就很難處理定金退還的問題了。

意向金不等同于購房定金，購房定金是在法律上有相關約定的，所以購房者不可隨意就交了，如果因為一時沖動交了購房定金，后面又因為自己的的原因不想買房子了，那么定金就要不回來了。