1、被動(dòng)住房的優(yōu)點(diǎn)：堅(jiān)固耐用、穩(wěn)定性強(qiáng)、隔熱性強(qiáng)、節(jié)能減排，居住環(huán)境非常舒適，應(yīng)用范圍廣泛，可用于許多氣候區(qū)；

2、被動(dòng)住房的缺點(diǎn)：技術(shù)在中國(guó)并不成熟，很多城市沒(méi)有落地項(xiàng)目，如果想建造這樣的房子，建議挑選品牌建設(shè)者，這樣可以保證施工質(zhì)量和后期維護(hù)，價(jià)格也略高，價(jià)格普遍高于傳統(tǒng)房的10%-20%，適合小戶型。

被動(dòng)住房是什么意思

被動(dòng)住房是高節(jié)能、高舒適的建筑。主要通過(guò)采光、太陽(yáng)能輻射等被動(dòng)節(jié)能措施建造而成的建筑。充分利用地?zé)崮?、風(fēng)能、太陽(yáng)能等再生能源，和建筑外圍護(hù)結(jié)節(jié)能技術(shù)結(jié)合。使用墻體保溫、遮陽(yáng)等取消了“主動(dòng)式”供暖的建筑，在顯著提高室內(nèi)環(huán)境舒適度的同時(shí)，大幅度下降建筑能耗。是一種真正的健康、舒適、節(jié)能的建筑。

被動(dòng)住房的基本原則就是能效。杰出的保溫墻體、創(chuàng)新的門(mén)窗技術(shù)、高效的建筑通風(fēng)、電器節(jié)能都是解決能效的基礎(chǔ)。被動(dòng)式節(jié)能屋的概念適用于世界各地，無(wú)論寒冷地區(qū)還是溫暖地區(qū)都可建設(shè)被動(dòng)式住房，其基本的方式是一致的。依據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，住房的建筑結(jié)構(gòu)材料的用量會(huì)有些差異。在寒冷地區(qū)關(guān)心的是墻體厚度，保溫層厚度。而在炎熱地區(qū)更關(guān)心的是制冷方法，例如遮陽(yáng)、窗戶通風(fēng)以保證在夏天也能保持舒適的室內(nèi)環(huán)境。任何被動(dòng)式住房的個(gè)性特色都要依據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件進(jìn)行優(yōu)化。

被動(dòng)住房施工注意事項(xiàng)

1、應(yīng)注意保溫層的連續(xù)性，不得有空洞或空腔，盡量采用企口板，注意良好粘貼。

2、由于工作疏忽產(chǎn)生的空腔（隱蔽缺隱！）必須堵塞或打泡沫膠封堵。

3、防火：用聚苯板制作外墻外保溫系統(tǒng)時(shí)，在窗戶上部必須使用不可燃巖棉條制作防火隔離帶。

4、采用吹入式保溫材料時(shí)應(yīng)抽樣檢驗(yàn)腔室內(nèi)是否填滿保溫材料。

5、挑選招標(biāo)文件規(guī)定的準(zhǔn)確的導(dǎo)熱系數(shù)，檢驗(yàn)是否有標(biāo)識(shí)并檢驗(yàn)貨單。

6、施工期間注意對(duì)保溫材料的防護(hù)，避免受到水、水泥、混凝土或砂漿的沾污。

7、注意采取嚙齒動(dòng)物防護(hù)措施。

8、注意外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的防風(fēng)性能。