1、房貸斷供會承擔(dān)違約責(zé)任

貸款人和銀行簽訂了貸款合同，按時(shí)還款是貸款人應(yīng)該履行的合同義務(wù)，貸款人沒有按時(shí)還款屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。銀行還會在原來利息的基礎(chǔ)上加收罰息和復(fù)利。

2、住房斷供會影響個(gè)人征信

貸款人沒有按時(shí)履行自己的義務(wù)屬于失信行為，銀行會將貸款人的失信行為記錄到貸款人的個(gè)人征信中。貸款人以后將難以申請到銀行貸款。

3、住房斷供可能會造成貸款合同被解除

當(dāng)貸款人的貸款高于一定的時(shí)間沒有還款，銀行經(jīng)過催告仍然沒有還款的，銀行就有權(quán)力單方解除貸款合同，要求貸款人立即還款。如果貸款人不還款，銀行可以采取其他措施。

4、住房斷供可能造成住房被拍賣

貸款人和銀行簽訂的貸款合同一般是以貸款人的房子作為擔(dān)保物的，當(dāng)貸款人不還款，銀行催告后依然不還款的，銀行可以挑選行使擔(dān)保物權(quán)，拍賣貸款人的房產(chǎn)獲得清償。

房貸斷供有什么解決辦法?

1、向銀行申請一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金

借款人可以與銀行商議，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。因?yàn)殂y行有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、申請延長貸款期限

如今大多的購房者在貸款時(shí)對于貸款期限這一欄都會綜合自身各方面因素考慮20年或30年。但事實(shí)上，在執(zhí)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)的過程當(dāng)中，不少人都會在經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)之后，挑選提前還款。同樣的，當(dāng)貸款者資金遇到困難無法正常還款時(shí)，也可采用延長貸款期限的方式。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可行。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

3、再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時(shí)解決不了這種“理財(cái)型房貸”不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。