1、催收還款。購房者第一個月逾期不還貸，銀行會打電話通知購房者，告知您已經(jīng)逾期，并督促償還貸款。

2、上門催收。如果催促后仍然沒有還款，到第二個月仍然逾期不還貸款，銀行的信貸人員就會上門或直接到其所在單位催討。

3、司法程序。到了第三月，買房人還是沒有還款，銀行就會發(fā)律師函，進入司法程序。而一旦進入司法程序，也意味著購房者的房子將會被拍賣。

4、主動解除借款合同。一般3個月還未補上欠款，持續(xù)斷供違約，或者陸陸續(xù)續(xù)累計斷供達到6個月，銀行有權(quán)主動與貸款人解除借款合同，并按合同約定的處理方法操作，告知貸款人相應(yīng)的違約責任承擔以及追究賠償。

房貸斷供有什么解決辦法?

1、向銀行申請一定時期內(nèi)只還利息，不還本金

借款人可以與銀行商議，要求暫時只還利息，不還本金。因為銀行有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、申請延長貸款期限

如今大多的購房者在貸款時對于貸款期限這一欄都會綜合自身各方面因素考慮20年或30年。但事實上，在執(zhí)行該項業(yè)務(wù)的過程當中，不少人都會在經(jīng)濟實力增強之后，挑選提前還款。同樣的，當貸款者資金遇到困難無法正常還款時，也可采用延長貸款期限的方式。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可行。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

3、再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時解決不了，這種“理財型房貸”不失為一個應(yīng)急的好辦法。